建築条件付き土地のメリットと心がけたい注意点！ | 飯田市の不動産売却なら飯田市不動産売却相談センター | ブログ

建築条件付き土地とは

土地から新築設計をし始めるので注文住宅のような取引ですが、期間が決められていたり、指定のハウスメーカーや工務店で建てることが条件付けされているなど、様々な条件が付いた土地を購入するため、通常の注文住宅の契約とは異なってきます。

しかし言い換えると、条件内では自由に設計することが可能です。

土地を割安に購入ができ、建売住宅よりも希望に沿った住宅を建てることができるため、条件が付いていない土地と比べるとメリットも多い取引です。お家選びの軸と照らし合わせて、ご自身の条件に合うかどうかご検討ください。

仲介手数料について

通常、土地の売買契約には仲介手数料がかかりますが、建物の請負契約に仲介手数料は発生しません。土地と建物の請負契約の合算金額で仲介手数料を請求するのは違法ですので、そういった業者には十分ご注意ください。

こんな人におすすめ

条件付き、という言葉が付いているとつい懸念しがちになってしまう

「建築条件付きの土地」ですが、条件内では自由な設計が可能な契約です。特に立地重視という方にはオススメです.

できるだけ割安でお家を建てたいという方

条件が付いている分、割安で土地を購入することができます

ハウスメーカーや工務店で家を選ぶよりも、”お得に土地を購入してマイホームを叶えたい”という考えの方には特に”建築条件付き土地”はおすすめです。

建築条件付きの土地は、お好きなハウスメーカーで建てられないというデメリットもありますが、忙しい方にとっては土地さえ決めてしまえばハウスメーカーや工務店探しをしなくてもよいというメリットでもあります。

まとめ

条件内でご家族の希望に沿うものが完成できるという場合はすごくお得な物件ですよね。注意点など把握した上でよくご検討ください。