Flow

売却の流れ

ご相談からのフローをくまなくご紹介

不動産に関するお取引の経験がないという方にも安心してご利用していただけるよう、不動産売却の流れを丁寧にご紹介しております。事前にヒアリングを行い、ライフプランなどをじっくりと行った上で実際なお取引に移ります。不動産売却は一生に一度あるかどうかであるため、お客様にとってご不安なくお取引を進めていくために疑問点は事前に解消し納得できるまで誠心誠意向き合います。

  • 1、査定依頼

    お客様の立場に立った無料での査定を行っております。お客様の大切な不動産を売却するには、現在の相場（市場価格）を知る事が大切です。
    当社の査定では、お客様とじっくり話しながら今後どう進めていくかなどをご提案しております。

  • 2、当社と媒介契約を結ぶ

    売却をすることになりましたら、媒介契約を結びます。媒介契約には一般・専任・専属専任媒介の3タイプがあり、それぞれの特徴があります。
    ※媒介契約とは、仲介業務を当社へ依頼する契約です。

  • 3、売却スタート

    当社と媒介契約を結び、売り出しを開始いたします。
    インターネット広告・ポータルサイトへの物件登録・折り込みチラシ・ダイレクトメール・該当エリアでのポスティング・物件紹介電話連絡など広く広告を行います。

  • 4、売買条件の交渉

    購入希望者が現れましたら、契約の交渉となります。価格や引渡し時期、代金の支払日など、購入希望者が提示した条件に基づいて具体的な交渉を進めていきます。

  • 5、ご契約

    購入を希望する人との交渉が成立したら、重要事項説明に立ち合い売買契約を結びます。 買主が決まったら重要事項説明を宅地建物取引士が行い売買契約を結びます。

    ■必要な書類
    固定資産税、都市計画税の納税通知書
    売買契約書に貼付する印紙
    印鑑
    本人確認の為の免許証など

  • 6、物件お渡し・代金の受け取り

    売買契約を結んだあとに、売買代金の受け取りと物件の引き渡しです。
    物件代金の受け取りと物件の引き渡しは、同時に行います。代金は契約時に手付け金として価格の約1割、残りは残金として物件の引き渡しと同時に受け取るのが一般的です。

    ■必要な書類
    売却する物件の登記済証（権利証）
    実印
    印鑑証明