空き家の火災リスクについて | 飯田市の不動産売却なら飯田市不動産売却相談センター | ブログ

火災のリスクには、隣家への延焼や解体費用の負担、固定資産税の増額などが挙げられます。特に空き家は発見が遅れやすく、被害が大きくなりやすいです。空き家で火災が発生した場合、重過失と判断されると空き家の所有者は賠償責任を負う可能性があります。

基本的に放火など、第三者のせいで火災が発生した場合には、責任は問われないことも多いです。しかし、空き家の管理状況が悪く、第三者が容易に出入りできる環境をつくった結果放火が発生したと判断されると、重過失として責任を問われる可能性があります。

出火の原因を作らないためにも、適切に空き家を管理することが重要です。

たとえば、ドアや窓を施錠する、草木やゴミを片付ける、人の動きに反応する自動照明を設置するといった工夫でも管理されていることがアピールできます。管理会社や管理人の名前を入れた看板を設置しておくと、周囲から見ても管理されているとわかるので、火災対策として有効です。

定期的に自ら足を運んで様子を確認するのが難しい場合には、近所の住人に連絡先を伝えておくと良いでしょう。何か問題があった際に連絡してもらえるように依頼しておけば、空き家が自宅から遠くても安心できます。

また、火災保険に加入することも、隣家への延焼や賠償責任に関する特約があるので良いでしょう。

空き家を管理するには時間や費用もかかるため、面倒に思う方も多いです。必要のない空き家は、売却も視野に入れて検討することをおすすめします。

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